Si su edificio tiene agua caliente sanitaria con acumulador y retorno, el control de Legionella no es opcional: es una obligación legal con régimen sancionador propio. Nos ocupamos del ciclo completo — evaluar, tratar, analizar, documentar y certificar — para que ante una inspección la respuesta sea abrir una carpeta, no improvisar.
Revisado en agosto de 2026 · Normativa vigente
Cinco fases encadenadas. Ninguna se factura por separado como sorpresa: el presupuesto inicial es cerrado.
Inventario de puntos terminales, esquema del circuito, identificación de zonas de estancamiento y puntos críticos, y clasificación cuantitativa del riesgo mediante la metodología probabilidad × daño. De aquí sale el calendario de todo lo demás.
Selección del biocida autorizado según el Reglamento UE 528/2012, dosificación, puntos de aplicación y protocolo de limpieza y desinfección periódica, con las fichas de seguridad y los números de registro que le pedirán en la inspección.
Acumulación por encima de 60 °C, 50 °C en el punto terminal más alejado y agua fría por debajo de 20 °C. Cada lectura queda registrada con fecha, hora y operario en la plataforma PPCL, que se incluye sin coste con el servicio integral.
Plan de muestreo que rota los puntos terminales para cubrir toda la instalación a lo largo del año, con toma de muestra por técnico propio, cadena de custodia con control de temperatura y análisis en laboratorio acreditado ISO/IEC 17025.
Certificado de cumplimiento del RD 487/2022, actas de muestreo, boletines de laboratorio y libro oficial de registros exportable en PDF, con toda la trazabilidad ordenada y accesible desde cualquier dispositivo.
Comunicación a Salud Pública cuando procede, desinfección de choque o tratamiento térmico, muestreo de control para verificar la eficacia e informe oficial para la administración. No le dejamos solo en el peor momento.
Los parámetros que se le van a exigir, sin interpretaciones.
| Parámetro | Circuito ACS | Circuito AFCH | Referencia normativa |
|---|---|---|---|
| Temperatura de acumulación | > 60 °C | — | RD 487/2022 · RITE IT 1.1.4.3 |
| Temperatura en punto terminal | ≥ 50 °C | < 20 °C | RD 487/2022 |
| Temperatura de retorno | ≥ 50 °C | — | RD 487/2022 |
| Desinfectante residual | Según PTA | Según PTA | RD 3/2023 · Reglamento UE 528/2012 |
| Turbidez y conductividad | Control periódico | Control periódico | RD 3/2023 |
| Hierro total | Control periódico | Control periódico | RD 3/2023 · RD 487/2022 Anexo III.A.8 |
| Recuento de Legionella | Según clasificación de riesgo de la instalación | UNE-EN ISO 11731 | |
Los valores son los que fija la normativa vigente. La frecuencia concreta de cada control se establece en la evaluación de riesgo inicial de su instalación, no es igual para todos los edificios.
Toda instalación capaz de generar aerosoles: ACS con acumulador y retorno, AFCH, torres de refrigeración y condensadores evaporativos, sistemas de agua climatizada con agitación y recirculación, fuentes ornamentales y riego por aspersión. La clasificación concreta de su edificio se establece en la evaluación de riesgo inicial.
Depende de la clasificación de riesgo. Como referencia, el muestreo de ACS y AFCH es como mínimo anual en instalaciones de menor riesgo, y las torres de refrigeración exigen frecuencia trimestral o superior. El calendario exacto sale de la evaluación de riesgo, no de una regla general.
Se actúa en menos de 24 horas: comunicación a Salud Pública si se supera el umbral legal, desinfección de choque o tratamiento térmico según el caso, muestreo de control posterior para verificar que el tratamiento ha funcionado, e informe oficial para la administración sanitaria.
La desinfección de choque puede requerir un corte de 2 a 4 horas en zonas localizadas. Se planifica siempre con usted: trabajamos en horario nocturno, en fin de semana o por fases cuando la operativa del edificio lo exige.
Un laboratorio analiza la muestra que usted le lleva. No diseña el plan de control, no ejecuta el tratamiento, no redacta la documentación oficial y no le acompaña ante una inspección. La diferencia es tener un boletín o estar realmente cubierto.
De 6 a 8 semanas desde la firma hasta el certificado. Si tiene una inspección inminente o un positivo, activamos protocolo de emergencia y podemos entregar documentación provisional en 48-72 horas.
Las infracciones graves del RD 487/2022 se sancionan con multas de 3.000 € a 60.000 €. El diagnóstico inicial es gratuito* y le dice exactamente en qué situación está su instalación.