Control de Legionella en circuitos ACS y AFCH
Si su edificio tiene agua caliente sanitaria con acumulador y retorno, el control de Legionella no es opcional: es una obligación legal con régimen sancionador propio. Nos ocupamos del ciclo completo — evaluar, tratar, analizar, documentar y certificar — para que ante una inspección la respuesta sea abrir una carpeta, no improvisar.
Revisado en octubre de 2026 por Adrian Butnaru, técnico autorizado en control de la calidad del agua en vasos de piscinas y control de la legionelosis en ACS y AFCH · Normativa vigente
El control de Legionella en circuitos de ACS y AFCH sigue el ciclo completo del RD 487/2022: evaluación de riesgo, programa de tratamiento del agua y control de temperaturas. Incluye muestreo rotatorio con analítica en laboratorio acreditado ENAC, actuación en menos de 24 horas laborables* ante positivos y libro de registros al día.
* Plazos: en horas y días laborables (de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00), contados desde que recibimos la solicitud completa o la comunicación del resultado, dentro de la zona de servicio y con acceso a la instalación. Para particulares y encargos puntuales, la atención urgente o fuera de horario tiene un coste, que se indica antes de aceptar. Condiciones generales del servicio.
Qué incluye el servicio
Cinco fases encadenadas. Ninguna se factura por separado como sorpresa: el presupuesto inicial es cerrado.
1 · Evaluación de riesgo UNE 100030:2017
Inventario de puntos terminales, esquema del circuito, identificación de zonas de estancamiento y puntos críticos, y clasificación cuantitativa del riesgo mediante la metodología probabilidad × daño. De aquí sale el calendario de todo lo demás.
2 · Programa de Tratamiento del Agua
Selección del biocida autorizado según el Reglamento UE 528/2012, dosificación, puntos de aplicación y protocolo de limpieza y desinfección periódica, con las fichas de seguridad y los números de registro que le pedirán en la inspección.
3 · Control de temperaturas y registros
Acumulación por encima de 60 °C, 50 °C en el punto terminal más alejado y agua fría por debajo de 20 °C. Cada lectura queda registrada con fecha, hora y operario en PPCL App Web, incluida sin coste* al contratar el Servicio Integral de aguaComplet.
4 · Muestreo rotatorio y analítica ENAC
Plan de muestreo que rota los puntos terminales para cubrir toda la instalación a lo largo del año, con toma de muestra por técnico propio, cadena de custodia con control de temperatura y análisis en laboratorio acreditado ISO/IEC 17025. El recuento de Legionella por cultivo tarda unos 10 días desde que el laboratorio recibe la muestra: por qué los resultados no son instantáneos.
5 · Certificado y libro de registros
Certificado de cumplimiento del RD 487/2022, actas de muestreo, boletines de laboratorio y libro oficial de registros exportable en PDF, con toda la trazabilidad ordenada y accesible desde cualquier dispositivo.
Y si sale positivo: actuación en menos de 24 horas laborables*
Comunicación a Salud Pública cuando procede, desinfección de choque o tratamiento térmico, muestreo de control para verificar la eficacia e informe técnico para la administración. No le dejamos solo en el peor momento.
Qué dice exactamente la normativa
Los parámetros que se le van a exigir, sin interpretaciones.
| Parámetro | Circuito ACS | Circuito AFCH | Referencia normativa |
|---|---|---|---|
| Temperatura de acumulación | > 60 °C | — | RD 487/2022 · RITE IT 1.1.4.3 |
| Temperatura en punto terminal | ≥ 50 °C | < 20 °C | RD 487/2022 |
| Temperatura de retorno | ≥ 50 °C | — | RD 487/2022 |
| Desinfectante residual | Según PTA | Según PTA | RD 3/2023 · Reglamento UE 528/2012 |
| Turbidez y conductividad | Control periódico | Control periódico | RD 3/2023 |
| Hierro total | Control periódico | Control periódico | RD 3/2023 · RD 487/2022 Anexo III.A.8 |
| Recuento de Legionella | Según clasificación de riesgo de la instalación | UNE-EN ISO 11731 | |
Los valores son los que fija la normativa vigente. La frecuencia concreta de cada control se establece en la evaluación de riesgo inicial de su instalación, no es igual para todos los edificios.
Preguntas frecuentes
¿Qué instalaciones obliga a controlar el RD 487/2022?
Toda instalación capaz de generar aerosoles: ACS con acumulador y retorno, AFCH, torres de refrigeración y condensadores evaporativos, sistemas de agua climatizada con agitación y recirculación, fuentes ornamentales y riego por aspersión. La clasificación concreta de su edificio se establece en la evaluación de riesgo inicial.
¿Cada cuánto hay que analizar Legionella?
Depende de la clasificación de riesgo. Como referencia, el muestreo de Legionella en ACS es trimestral, en AFCH se fija según la evaluación del riesgo de la instalación, y las torres de refrigeración exigen frecuencia trimestral o superior. El calendario exacto sale de la evaluación de riesgo, no de una regla general. Más detalle en la guía Control de Legionella en hoteles: qué medir, cada cuánto y qué registrar.
¿Qué ocurre si una muestra da positivo?
Se actúa en menos de 24 horas laborables*: comunicación a Salud Pública si se supera el umbral legal, desinfección de choque o tratamiento térmico según el caso, muestreo de control posterior para verificar que el tratamiento ha funcionado, e informe técnico para la administración sanitaria.
¿El tratamiento corta el suministro de agua?
La desinfección de choque puede requerir un corte de 2 a 4 horas en zonas localizadas. Se planifica siempre con usted: trabajamos en horario nocturno, en fin de semana o por fases cuando la operativa del edificio lo exige.
¿Por qué no contratar solo a un laboratorio?
Un laboratorio analiza la muestra que usted le lleva. No diseña el plan de control, no ejecuta el tratamiento, no redacta la documentación oficial y no le acompaña ante una inspección. La diferencia es tener un boletín o estar realmente cubierto.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
De 6 a 8 semanas desde la firma hasta el certificado. Si tiene una inspección inminente o un positivo, activamos protocolo de emergencia y podemos entregar documentación provisional en 48-72 horas laborables*.
¿Su plan de control está actualizado?
Las infracciones graves del RD 487/2022 se sancionan con multas de 3.000 € a 60.000 €. El diagnóstico inicial es gratuito* y le dice exactamente en qué situación está su instalación.
* Diagnóstico gratuito: una visita de valoración. Particulares: en Blanes, Lloret de Mar, Malgrat de Mar, Santa Susanna, Tordera y Tossa de Mar. Hoteles, campings, residencias y otras entidades: en Girona, Costa Brava y Barcelona. Las analíticas, mediciones o visitas adicionales se presupuestan antes. Condiciones generales del servicio.
* Los precios y el contenido de los packs son orientativos y pueden variar según el alcance del servicio, la complejidad del caso o los costes operativos, previa evaluación. IVA no incluido: todos los precios se entienden sin IVA, que se aplica aparte al tipo vigente. PPCL App Web se incluye sin coste adicional para los clientes que contraten un plan del Servicio Integral de aguaComplet, mientras el contrato esté vigente. Pago anual: 2 meses gratis, abonado por adelantado. Primer mes sin permanencia: si cancela antes de que termine, ese mes no se cobra. Condiciones generales del servicio. Precios y promociones: Condiciones generales del servicio.